Nytt Filipstad-forslag

Den såkalte Plansmia som velforeningene i området har arrangert, har kommet opp med et nytt forslag til utbygging av Filipstad. Plansmia har påpekt at den planlagte forlengelsen av Ring 1 gjennom Filipstad vil føre til at den nye bydelen vil få en ny vei med en trafikkmengde tilsvarende en gjennomsnittlig biltrafikk på 15 000 biler i døgnet, noe som vil gi en barrière mellom byen og fjorden.

Dessuten vil byggingen av en ny cruisehavn ødelegge for et sammenhengende grøntområde rundt Filipstad og innover Frognerkilen mot Bygdøy.

- I vårt forslag legges fergeterminalen på Filipstad lenger ut, og det bygges et tak over terminalen, slik at vi kan ha et sammenhengende grøntområde, sier Erik Karlsen i Ruseløkka-Skillebekk Beboerforening til Aftenposten.

Utenriksdepartementet til Vika?

Utenriksdepartementet har plassproblemer og har kastet sine øyne på trekanttomta mellom Aker Brygge og Munkedamsveien. Men motforestillingene er mange - både mot høyden, de nødvendige sikkerhetstiltakene og trafikkforholdene.

Det er Statsbygg som er byggherre for prosjektet, men det er langt fra sikkert at det blir realisert. Byantikvaren protesterer mot høyden, som er planlagt til ni etasjer - omtrent på høyde med Munkedamsveien 33 og den høyeste bygningen på Aker Brygge. Et slikt bygg vil også fjerne innsynet til de historiske bygningene fra verftstiden, mener Byantikvaren.

Ruter påpeker at de ganske spesielle gjestene som kommer til Utenriksdepartementet ofte har behov for ekstra sikkerhetstiltak, bilkortesjer og den slags som gjerne bidrar til trafikkkork og dårlig framkommelighet for kollektivtrafikken. Vi snakker her om et massivt antall busser ut og inn av Oslo, samt trikk nummer 12. Heller ikke Veivesenet er særlig glad for konsekvensene for trafikken. Bydel Frogner ønsker heller å bevare tomta som et grøntareal.

Nybygget bør også ses i sammenheng med det nye Nasjonalmuseet som kommer rett over gaten på Vestbanetomta. Begge disse byggene vil framstå som ganske lukkede, med store sikkerhetsbehov - ikke akkurat noe bidrag til et levende nabolag etter stengetid. Kanskje bør trekanttomta heller brukes til et publikumsrettet bygg som også har et potensial på kveldstid.

Følg saken her

Utsiktskrangel i Huitfeldtsgate

"Det er ikke det at utsikten blir borte, det er bare noen andre som får den!" Denne smått berømte replikk fra en kommunal byplanlegger er illustrerende for en opprivende nabokonflikt som er under utvikling i Huitfeldtsgate.

Beboerne i Huitfeldtsgate 17 er mildt sagt forbannet over planene om en ekstra etasje i nabogården i nummer 19. I ganske malende ordelag beskrives et møte med naboenes representant som ønsker å bygge en etasje som vil blokkere endevinduene i nr 17.

Saken kan følges her, og den relativt sterke uttalelsen fra nr 17 kan leses her.

Bevegelse i Cort Adelers gate 33

Nå begynner det å skje ting i Cort Adelers gate 33. Den gamle industriskolen for kvinner har lenge stått mer eller mindre tomt, men nå har eieren, Vika Utvikling, søkt om tillatelse til å rive tilbygget og sette opp et nytt kontorbygg i stål og glass.

Tiltaket omfatter i prinsipp fire hoveddeler :

- ombygging/ rehabilitering av hjørnebygg- nybygg mot Ruseløkkveien

- riving av eksisterende bygg mot Cort Adelersgate, og nybygg på angjeldende del av

eiendommen

- to parkeringsetasjer under bakgård og nybygg

Kontorlokalene er allerede annonsert for utleie. I annonsen heter det:
Den gamle bevaringsverdige Lærerskolen i forming fra 1898 restaureres og bygges om til moderne kontorer av gjennomgående meget høy kvalitet. Tilbygget fra 30-tallet vil rives og et topp moderne nybygg oppføres. I tillegg er det gitt tillatelse til et parkeringsbygg i bakgården som blir en del av helheten via en glassbro. Cort Adelers gate 33 vil fremstå som et meget attraktivt bygg med representative kontorer i prestisjesegmentet.

Cort Adelers plass?

Opprustingen av den gamle industriskolen byr på en fin anledning til å gjendøpe området til Cort Adelers plass, som selvfølgelig også bør betegne trikkeholdeplassen. "Vikatorvet" er en kommersiell tilsnikelse fra en tidligere mislykket kjøpesentersatsing og har ingen lokal relevans.

Passer det med en leilighet i Victoria Terrasse?

Victoria Terrasse var opprinnelig bygget som luksusleiligheter for de privilegerte. Henrik Ibsen var en av de første som flyttet inn i 1891 og bodde der i seks år, før han flyttet noen meter til Arbins gate 1. Utenriksdepartementets ansatte har siden opprettelsen av departementet i 1905 brukt Victoria Terrasse til kontorlokaler, sågar Ibsens leilighet, men nå er de på jakt etter noe nytt. Da kan bygningene igjen tas i bruk til sitt egentlige formål: boliger! Hvor fett blir ikke dette?

Enerhaugen arkitektkontor har på oppdrag fra Statsbygg laget en mulighetsstudie som gir rom for hele 216 leiligheter i Syd-, Midt- og Nord-kvartalet av terrassen.



Her bodde Ibsen! (Foto: Statsbygg / Jiri Havran)

Planen har vært ute til offentlig høring, og det ser ut til at boligplanene faller i smak hos høringspartene. UT med UD, DU inn?

UD ut, DU inn? (Foto: Teigens Fotoatelier)

 Les mer her

Planforslag om gågate i Ruseløkkveien til politisk behandling

PBE har nå sendt planforslag om gågate i Ruseløkkveien til politisk behandling i Rådhuset og skriver blant annet dette:

"Planforslaget legger til rette for prioritering av myke trafikanter der gaterommet tilrettelegges med en attraktiv og funksjonell møblering. Dette samsvarer med kommuneplanens målsetting om byutvikling som skaper trivsel og trygghet og reduserer miljøbelastningene i det sentrale byområdet.

Planen skal tilrettelegge for etablering av torg og møteplasser som gir rom for et mangfoldig og flerkulturelt byliv i trygge byrom."

Saksfremlegget viser at planforslaget som opprinnelig ble utarbeidet av Arcasa arkitekter på vegne av Storebrand har blitt positivt mottatt av høringsinstansene. Det foreligger ingen innsigelser, og ingen arkeologiske registreringer. Den eneste saken som muligens kan anspore en liten debatt er om det skal legges til rette for sykling med et eget sykkelfelt i gågaten. St. Hanshaugen bydelsu tvalg har spilt inn dette fra sitt hold.

Min vurdering er at dette blir et skikkelig løft for byrommet sørvest for Nationaltheatret. Dette er først og fremst et rusleområde med butikker, kafeer og åpne rom, hvor syklister fint kommer frem mellom spaserende uten å ha egen trase for det. Å gjøre området til gatetun er jo også helt ideelt med tanke på planene om å gjøre Victoria terrasse om til boliger.

Blir det enstemmig vedtatt?

Blir Huitfeldts gate 15 revet?

"Forlagsgården" i Huitfeldts gate 15, der Pax, Dreyer og flere andre småforlag holder til, har lenge vært preget av forfall. Nå har eieren søkt om å få rive gården, og saken er til behandling i PBE. En rapport fra 2009 konkluderte med at gården var truet av full kollaps, men nå har Byantikvaren anbefalt at riving ikke tillates.
Også styret i nabogården, nummer 13, har protestert mot riving. De peker på at grunnforholdene er ustabile og at riving vil true stabiliteten også i nummer 13. Begge gårder er oppført på Byantikvarens "gule liste" som bevaringsverdige.