Innspill til oppstart av detaljregulering av Ruseløkkveien 26
FAU ved Ruseløkka skole diskuterte omregulering av Ruseløkkveien 26 (House of Oslo) på møte 15.1.15. Selv om FAU ikke er varslet særskilt, ser vi det som viktig å gi en tilbakemelding.Vi har vurdert kunngjøringsbrev og orienteringsnotat, i tillegg til at vi har holdt oss oppdatert på saken via PBEs saksinnsyn. Vi har i etterkant også sett innsendt tilleggsdokumentasjon, med ytterligere volumstudier og forslag til aktivitetslandskap/skoleområde.
1. FAU er positive til grepene med å inkludere Cort Adelers plass. Vi ser også positivt på at det gjøres grep for å redusere trafikk på nordsiden av prosjektet (i Ruseløkkveien), og at all innkjøring/varelevering skal skje fra sydsiden (Munkedamsveien).
2. FAU ønsker at barns interesser ivaretas i reguleringen. Dette ved for eksempel å tilrettelegge med park/friarealer i tilknytning til serveringssteder på gateplan, at gårdsrom/torg ikke privatiseres, men forblir et offentlig tilgjengelig rom, tilpasset ulik bruk og at skolens ledelse og foreldreutvalg tas med på råd for utvikling av et godt prosjekt.
3. FAU ønsker rekkefølgebestemmelser i reguleringsplanen slik at man sikrer en god gjennomføring av prosjektet, samt at byggefasen skal planlegges detaljert, med konsekvensutredning av støy/støv for skolebarna, og aller helst at utbygging av Ruseløkkveien 26 skal samkjøres med rehabilitering av Ruseløkka skole. Skolen opplever allerede sterk belastning i forbindelse med rehabilitering av Vikaterrassen.
4. Etter vurdering av den innsendte tilleggsdokumentasjonen ser vi reduksjon av volum mot skolen, noe som ivaretar lys/sol i perioden skolegården er i bruk. Dette setter vi pris på.
Når det gjelder inkludering av Ruseløkka skoles nedre skolegård i planen, er vi ikke udelt positive. Vi ser meget positivt på en forbedret forbindelse mellom Ruseløkkveien og Ruseløkka skole. Dagens hovedadkomst er fra den sterkt trafikkerte Løkkeveien, og det er ingen avsettingsplasser for elever. En ytterligere forbedring til planen vil være å fjerne fast gateparkering på begge sider av Ruseløkkveien mellom Løkkeveien og Cort Adelers gate, og etablere kun en drop-sone i forbindelse med levering/henting av barn, en sone som ikke kan benyttes utover denne tiden.
Det er 530 elever fra 1-10. trinn på Ruseløkka skole. Skolegården/uteområdene er allerede i dag sterkt presset, og tilfredsstiller ingen normer for utearealer. Den nedre skolegården er i dag skjermet ballplass og har et skatebordanlegg som er vedtatt rehabilitert av Bymiljøetaten våren 2015. En aktivitetspark som foreslått vil eliminere skolens ballplass, en plass som vanskelig lar seg re-etablere andre steder på uteområdet. Vi mener at uteområdet til Ruseløkka skole bør sees i sammenheng, og i tett dialog med skolen og FAU.
Det pågår samtidig et initiativ for å totalrehabilitere Ruseløkka skole. I den forbindelse vil også skolens uteområde blir gjenstand for vurdering. Tomten er allerede presset, og båndlegging av skolens arealer slik reguleringsplanen legger opp til vil redusere muligheten for å tenke nytt rundt skolens potensiale. Dersom intensjonen ved å inkludere den nedre skolegården i planområdet er at Storebrand Eiendom forpliktes til å investere i skolens uteområder som et ledd i tillatelsen ser vi positivt på dette, men mener at den foreslåtte aktivitetsparken tar for lett på ansvaret og kommer prematurt. Vi mener at en bedre formulering av denne forpliktelsen vil være at Storebrand Eiendom skal forestå planlegging og opparbeidelse/ferdigstillelse av skolens utearealer når Ruseløkka skole blir gjenstand for rehabilitering, eller tilsvarende investering i nærområdet (i for eksempel Sommerfrydparken og nedre skolegård) dersom det etableres et annet alternativ for Ruseløkka skole.
Som en tilleggskommentar;
Etter dialog med Ruseløkka skoles ledelse i dag, 6.2.15, ble vi klar over at skolens ledelse v/rektor og inspektør, ikke har mottatt varsling og således ikke er klar over høringsfristen.
Vi varsler med dette ytterligere kommentarer fra Ruseløkka skole, og ber om en fristforlengelse på vegne av skolen.
Med vennlig hilsen
FAU Ruseløkka skole
v/Anine Stousland
